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Entre février et avril 2026, les ventes de logements anciens reculent de 3 % sur un an en Île-de-France, selon les Notaires du Grand Paris. Les prix, eux, tiennent. Derrière une reprise qui peine à se confirmer, l’étude révèle un marché parisien du haut de gamme de plus en plus tiré par les acquéreurs étrangers, et notamment américains.

L’encours de l’épargne solidaire atteint 34 milliards d’euros fin 2025, en hausse de 15 % sur un an, sa plus forte progression depuis 2021, selon la 24ᵉ édition du baromètre FAIR et La Croix. Derrière ce record, un paradoxe tenace : malgré ses 11 372 emplois créés et ses milliers de personnes relogées, cette épargne « utile » ne pèse toujours que 0,52 % du patrimoine financier des Français.

Premier mois complet après la fin de la trêve hivernale, avril 2026 affiche un taux de retard de paiement de 2,7 % sur le périmètre de la plateforme Monsieur Hugo, selon son cinquième baromètre. Une légère remontée, mais pas l’envolée crainte. Le baromètre pointe en revanche une zone de vigilance qui s’installe : le Grand Est, qui concentre désormais un retard sur trois.

Une étude de Manda croise les prix au mètre carré et la qualité de l’air des vingt arrondissements parisiens. Le verdict surprend : la corrélation entre loyer élevé et air respirable est très faible. Ce qui détermine la pollution, ce n’est pas le standing du quartier, mais sa proximité avec les grands axes de circulation.

Faute de pouvoir concrétiser leur achat, près d’un tiers des candidats à l’acquisition mènent en parallèle une recherche de location, selon une étude de la plateforme Jinka. Le chiffre grimpe à 40 % en Île-de-France. Symptôme d’un marché grippé, où le logement n’est plus tout à fait un choix.

À la rentrée 2026, le passeport Educfi sera généralisé à toutes les classes de 4ᵉ. Une avancée saluée, mais qui agit comme un miroir : si l’on juge utile d’apprendre aux ados à gérer un budget, c’est que des millions d’adultes n’ont jamais reçu ce mode d’emploi. Sur le terrain, les conseillers le constatent chaque jour.

Après des mois d’envolée, le métal jaune a perdu 28 % depuis son pic de janvier et l’once est repassée sous les 4 000 dollars. De quoi réveiller la tentation chez les épargnants. Mais acheter de l’or dans un creux relève moins du pari sur le cours que d’une question de méthode : quelle place lui donner dans un patrimoine, sous quelle forme et avec quelle fiscalité ?

Chalets à plus de 400 000 euros la semaine, villas provençales avec chef privé, propriétés corses réservées à la dernière minute : le segment le plus élevé de la location saisonnière progresse, porté par une clientèle en quête de service plutôt que de simple décor.

Le projet de plan pluriannuel de travaux est devenu obligatoire pour les petites copropriétés, mais neuf sur dix ne l'ont toujours pas réalisé. Conséquence directe : des ventes bloquées, des aides publiques inaccessibles et des assureurs qui s'interrogent.

Et si le Pas-de-Calais détrônait demain la Côte d'Azur ? Une étude met en évidence un déplacement de la demande de résidences secondaires vers le Nord et l'Est, où le confort d'été et les prix redessinent la carte des envies.

Acheter un logement sans en avoir la jouissance pendant quinze à vingt ans, avec une forte décote à l'entrée et aucune gestion locative : la nue-propriété revient sur le devant de la scène patrimoniale, portée par des lancements réguliers d'opérateurs spécialisés.

La parenthèse des taux bas s'est refermée. Plutôt que de renoncer, les candidats à la propriété revoient la durée, le type de bien et l'assurance de leur prêt, selon le baromètre 2026 d'un grand courtier. Les pouvoirs publics disposent eux aussi de leviers pour relancer le marché.